445043, РФ, Самарская обл., г. Тольятти, ул. Коммунальная, 29
Телефон: (8482) 67-57-00
Факс: (8482) 39-16-34
Ростех Ростехнологии РТ-Энерго Тевис

Новости

09 апреля 2018

ООО "Городской строитель" и ООО "Патриот" не исполняют обязательств данных участникам долевого строительства

ООО "Городской строитель" и ООО "Патриот" не исполняют обязательств данных участникам долевого строительства

Заключая договор участия долевого строительства в многоквартирном доме, граждане хотят быть уверены, что получат квартиру, соответствующую всем требованиям и нормам действующего законодательства, что им будут обеспечены благоприятные и безопасные условия использования квартир. При этом все эти гарантии включаются в стоимость квадратного метра. 

 Однако не всегда данные обещания совпадают с выполненными обязательствами. 

1. Застройщик ООО «Городской строитель» 

Между ОАО «ТЕВИС» и Застройщиком ООО «Городской строитель» уже больше года не урегулированы разногласия. Застройщик заключает договоры о подключении многоквартирных домов к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, при этом ненадлежащим образом исполняет свои обязательства перед ОАО «ТЕВИС» в части оплаты по заключенным договорам, в связи с чем ОАО «ТЕВИС» вынуждено обращаться в Арбитражный суд Самарской области за защитой своих нарушенных прав: 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.08.2017 г. по делу А55-11550/2017, оставленным в силе постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 30.01.2018 г. с ООО «Городской строитель» была взыскана задолженность в размере 1 942 032, 78 рублей по договору № 976/с-15Т от 31.08.2015 г. 

Однако, после вступления решения суда в законную силу, ООО «Городской строитель» не сочло необходимым исполнить обязательство, в связи с чем, ОАО «ТЕВИС» было вынуждено обратиться в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании должника банкротом. Только после двух судебных заседаний и вопросов суда о причине неисполнения обязанностей по оплате долга, в связи с наличием оснований для введения процедуры наблюдения, долг был погашен и производство по делу прекращено. 

По состоянию на 01.04.2018 г. в Арбитражном суде Самарской области находятся в производстве судебные дела по взысканию задолженности с ООО «Городской строитель» по договорам:  

№ 976/в-15Т от 31.08.2015 г. – дело А55-142/2018 задолженность в сумме 2 907 802, 83 рублей; 

№ 594/с-17Т от 14.06.2017 г. – дело А55-630/2018 задолженность в сумме 1 361 045, 93 рублей, пени в сумме 104 919, 09 рублей; 

№ 594/в-17Т от 14.06.2017 г. – дело А55-629/2018 задолженность в сумме 1 952 404, 10 рублей, пени в сумме 150 505, 18 рублей; 

№ 601/в-17Т от 14.06.2017 г. – дело А55-631/2018 задолженность в сумме 4 032 782, 93 рублей, пени в сумме 309 370, 11 рублей; 

№ 601/с-17Т от 14.06.2017 г. – дело А55-632/2018 задолженность в сумме 2 833 879, 09 рублей, пени в сумме 217 397, 64 рублей. 

2. Застройщик ООО «Патриот» 

Аналогичная ситуация сложилась и с Застройщиком ООО «Патриот». 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2017 г. по делу А55-27812/2017 с ООО «Патриот» была взыскана неустойка в размере 314 160, 29 рублей.  

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу от 26.03.2018 г. А55-35375/2017с ООО «Патриот» была взыскана задолженность в сумме 862 224, 97 рублей и неустойка в сумме 36 237, 40 рублей. 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22.12.2017 г. по делу А55-27816/2017 с ООО «Патриот» была взыскана неустойка в размере 336 680, 85 рублей. 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2017 г. по делу А55-27814/2017 с ООО «Патриот» была взыскана неустойка в размере 597 439, 49 рублей. 

Однако, даже после вступления решений в законную силу ООО «Патриот» не сочло нужным исполнить обязательство, в связи с чем, ОАО «ТЕВИС» было вынуждено направить исполнительные листы для взыскания в кредитную организацию, в которой у Застройщика открыты расчетные счета. 

Один исполнительный лист был погашен, оставшиеся два, в связи с отсутствием у Застройщика финансовых средств на расчетном счете, были направлены ОАО «ТЕВИС» для принудительного исполнения в Отдел судебных приставов Автозаводского района г.о.Тольятти.  

Однако, после возбуждения исполнительного производства судебными приставами суммы долга не погашены. 

По состоянию на 01.04.2018 г. в Арбитражном суде Самарской области находятся в производстве судебные дела по взысканию задолженности с ООО «Патриот» по договорам:  

№ 993/т-15Т от 07.09.2015 г. -  дело № А55-35375/2017;  

№ 1416/т-16т от 16.12.2016 г. – дело № А55-144/2018. 

Более того, Застройщиками ООО «Городской строитель», ООО «Патриот», в рамках рассматриваемых дел, в суде были заявлены встречные иски о признании договоров расторгнутыми.  

 При этом участники долевого строительства уже давно выполнили свои обязанности по оплате долевого участия перед Застройщиками в полном объеме. 

Фактически Застройщики собрали финансовые средства с участников долевого строительства, в том числе и на приобретение нагрузки, подключение многоквартирных домов к централизованным системам теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий, а теперь по какой-то причине обеспечивать их передумал. 

Данные обстоятельства заставляют задуматься о финансовой стабильности и порядочности данных Застройщиков, которых давно уже не интересует ни мнение общественности, ни деловая репутация.